Heydaalweg 1, Eindhoven

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Nette, ruim uitgebouwde hoekwoning met grote garage binnen de Ring-Eindhoven! Deze woning heeft o.a. zeer royale garage van circa 32 m², eigen oprit, 4 volwaardige slaapkamers, in uitbouw geplaatste keuken, een grote inpandige garage en een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden! Deze woning is centraal gelegen binnen de Ring in de wijk Schoot (Stadsdeel Strijp) en daarmee uitstekend gelegen nabij het stadcentrum, het markante Evoluon, het oude centrum van Strijp, park, basisscholen, Stijp-S, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met 8 groepen, 1 krachtgroep, 1 dubbele groep en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig.
Ruime L-vormige woonkamer van circa 36 m², voorzien van vloerverwarming, airco, aluminium schuifpui, sfeervolle gaskachel en elektrisch bedienbaar rolluik voor het zijraam. In uitbouw geplaatste halfopen keuken voorzien van vloerverwarming en een dubbele keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, close-in-boiler en combioven. Praktische bijkeuken met vloerverwarming, eenvoudig keukenblokje, deur naar de achtertuin en urinoir. Hier kunnen ook de aansluitingen van de wasapparatuur gecreëerd worden.
Inpandige, in spouw gezette garage (gebouwd in 1999) van maar liefst circa 32 m² voorzien van praktische tegelvloer, elektrisch bedienbare segmentaaldeur, verwarming, omvormer zonnepanelen, meterkast. Deze garage is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast is deze garage voorzien van een royale bergzolder die te bereiken is met een vlizotrap. Bergzolder met krachtstroomaansluiting en locatie 2e HR-combiketel (Remeha, circa 2000). Deze ketel is enkel voor het verwarmen van de garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen 4,39 x 3,46 m) voorzien van airco. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,83 x 3,27 m). Slaapkamer 3 / waskamer (achterzijde; afmetingen 3,25 x 2,40 m) met de aansluitingen wasapparatuur en praktische werkblad. Deze kamer is relatief eenvoudig weer te gebruiken als slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met massagekoppen, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer, wastafel en berging achter schot. Bergruimte met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2010). Riante slaapkamer (afmetingen circa 5,22 x 3,83 m) voorzien van dakkapel, berging achter schot, vaste kast en elektrisch bedienbaar sunscreen.

TUIN
Voortuin met oprit/parkeer plaats naast de woning en een buitenkraantje. Omheinde, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom. Houten berging / fietsenschuurtje voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- (2023) en vloerisolatie(2000). Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de houten voordeur met dubbele beglazing).
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen uit 2020. Hiermee drukt u uw energierekening enorm!
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2036.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een ruim uitgebouwde hoekwoning met grote garage en veel extra's op een prachtig plekje binnen de Ring-Eindhoven!
- Woonoppervlakte circa 140 m², exclusief inpandige garage.
- Inhoud circa 657 m³; inclusief garage.
- Perceel 200 m².
- Bouwjaar circa 1961.
- Aanvaarding in overleg.